Perjalanan Takdir

Perjalanan  Takdir Hari Ini:
1.Pergi ke Depok untuk kajian rupanya jadwalnya libur, minggu ini jadwal di Makassar. Salah paham menghitung jadwal,  dan tidak detil lihat pengumuman. Kirain tiap pekan 2, 4, artinya selang seling tiap minggu.  Ternyata berbeda cara ngitungnya.
2.kalau tahu libur,  saya  sudah ke luar kota.  Saya mikir-mikir langsung ke Purwakarta.
3. Sekilas ingat janji,  ada tawaran lg sebuah apartemen dg harga terlihat miring.  Biasa,  stlh sy ambil keputusan, tawaran lain datang.  Seolah diuji lg.
-saya sdh ambil di sentra timur 340jt kosong,  harga normal  492jt. Pembayarannya  340/60, langsung  cicil. Simple.
-ditawarin 280jt full furnished, cukup bgs.  Tp,  pembayaran hrs bayar dl sktr 100jt di depan.  Dg bgt,  investasi  saya hrs ditarik. Rasanya  gimana gt ya. Menarik investasi  itu rasanya telah menghilangkan kesempatan, atau tepatnya mengalihkan. 
-ditawarin lagi Rp 240 jt baru dilihat  hari ini.  Tapi hrs cash keras. Andaikan saya gunakan  skema kpa,  dg asumsi suku bunga 6% 2thn,  6.668% 3thn berikutnya, pajak,  administrasi,  provisi, sy hitung 339jt jg.  Dan itupun hrs bayar dp skrr 72jt, yg jg berarti hrs narik investasi.
4. Saya ingin ambil properti  agr kenaikan  harga ter-lock,  tapi tak ingin menggugurkan  investasi  agar risiko kemungkinan hasil investasi  tidak hilang. Suatu prinsip  yg dr awal sy bilang kontradiksi. Jk mau,  sy hrs ubah mindset untuk invest di properti.  Tp,  sy anggap investasi  di properti  itu costly,  tdk sederhana, biaya  maintenance  tinggi,  dan susah exit.
5. It's ok,  asal lihat dl untuk menguji. Dg hitungan kasar,  dg harga yg 240jt pun,  jk asumsi dibiayai dg bank,  dg bunga terendah sekalipun,  harganya hanya sampai selevel dg harga saya punya  skrg.  Bhkn skema bpjs pun,  tetap lbh tinggi krn bunga sktr 7.75%. Dan itu pun,  tak mungkin  penuh,  krn bank mensyaratkan dp 30%. Krn itu,  kmrin saya nilai. Program  sandi kpr tanpa dp adalah program  yg bgs. Ada mungkin org seperti  sy,  ada uang untuk bayar dp,  tapi tak mau dipakai krn untuk  yg lain,  tp mau bayar secara cicil.  Jg,  bunga membuat harga tak kompetitif. Jd,  bgsnya yg jual,  jk pembeli punya kemampuan, cukup minta dibayar cicil sj,  tak perlu dp,  dan jgn dikenakan bunga. Ini akan membuat harga2 tidak melambung, dan konsumen  bisa beli,  shg ekonomi bergerak,  dan lbh berkah.
6. Next,  entah takdir Allah  apa lg hari ini dan ke depan.  Terserah  Allah  saja.

Jkt,  08042017